一、項目概況

1、項目名稱：八大家300套人才公寓項目長租公寓線上管理APP供應商招采。

2、項目地點：武漢市青山區八大家花園38街坊、42街坊、43街坊。

3、詢價內容：通過長租公寓線上管理APP實現人才公寓項目300套房屋租賃全流程業務管理，包含但不限于以下功能：

（1）房源管理：房態列表、公眾號或小程序預約看房、電子合同簽約、房源管理、水電管理、房租催收等；

（2）工單管理：公眾號或小程序租客報修、維修進度跟蹤、報修單和維修單線上制表打印等；

（3）運營管理：社群運營、租客信息管理、門店經營狀態、租客投訴管理、短信通知等；

（4）財務管理：在線收租可顯示房源收支及流水、線上收租服務費、進行賬單分類管理等；

（5）資產管理：固定資產登記、物品交割、物品補充更換等；

（6）培訓售后服務：線上提供問題處理及7*24小時解答服務，線下現場提供系統培訓，一年不低于2次。

4、房源總量：八大家人才公寓房屋總量300套，總建筑面積26688.87㎡。

5、資金交易支付通道，需符合并滿足以下任意一條：

（1）具有支付業務許可證，接受中國銀監會監管的第三方非銀支付機構；

（2）提供技術對接，直接開通銀行支付渠道，與銀行簽署入網協議，資金直接到賬我司在銀行的對公賬戶。

6、招采人：武漢都保置業有限責任公司。

二、最高限價

以估算價3萬元/3年作為本次詢價最高限價。

三、報價規則

全部開通并實現《長租公寓線上管理APP服務報價一覽表》（詳見附件一）中全部功能，遵守以下報價規則：

1、電子合同簽約一年按500份報價，三年按1500份報價；

2、短信服務一年按10000條報價，三年按30000條報價；

3、按300套房源系統套餐報價，必須滿足并包含房源管理、工單管理、運營管理、財務管理、資產管理全部服務內容。

4、其他贈送服務無需報價，若有增值服務項目可選填。

四、評選原則

滿足招標文件要求中，最低價中選。

五、服務期限

3年。

六、服務要求

按照約定時間開通并實現八大家300套人才公寓項目房屋租賃線上管理APP詢價內容指定功能，提供一次系統的功能操作培訓并出具培訓操作手冊，同時對在執行業務過程中悉知的客戶信息及商業信息保密。

七、競選單位資格條件要求

1、須是中華人民共和國境內注冊取得營業執照的獨立法人，營業執照具備相應的經營范圍。

2、參選單位近三年承接過三家或市場主流公寓/大型地產企業房屋租賃線上管理系統合作經驗和案例（參選單位的業績證明應包括項目合作案例、合同復印件等）。

3、投標人參加本次采購活動前三年內未被列入“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）失信被執行、重大稅收違法案件當事人名單、企業經營異常名錄。

4、提供“中國裁判文書網”近三年內，參與投標人的企業、法定代表人在經營活動中沒有重大違法記錄及行賄犯罪記錄查詢函（公告發布起查詢，網上自查加蓋公章、如有重大違法記錄及行賄犯罪記錄將拒絕參與本項目報名）。

5、本項目不允許聯合體投標。

八、報價要求及注意事項

1、報價截止時間：2022年11月29日17：00時止，請申請人提交報價文件，包括附件1長租公寓線上管理APP服務報價一覽表，附件2法定代表人授權委托書及“七、競選單位資格條件要求”中所有材料的加蓋公章的復印件，以密封的形式送達武漢市江岸區三陽路55號江花綜合大樓16層。

2、報價到達地址：武漢市江岸區三陽路55號江花綜合大樓A座16樓。

聯系單位：武漢都保置業有限責任公司

聯系地址：武漢市江岸區三陽路55號江花綜合大樓A座16樓

聯系人：黃鑫

聯系電話：13638635619

附件：八大家300套人才公寓項目長租公寓線上管理APP供應商詢價函.docx